近日，白銀區(qū)綜治中心成功調(diào)解了一起商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛，充分發(fā)揮了人民調(diào)解員在多元解紛工作中的“第一道防線”作用，保障了人民群眾的合法權(quán)益，進(jìn)一步助力法治化營商環(huán)境建設(shè)。

趙某與羅某于2023年4月簽訂了商鋪轉(zhuǎn)讓合同，約定趙某將位于白銀市白銀區(qū)長安路的商鋪轉(zhuǎn)讓給羅某使用，羅某于2023年8月向趙某支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)13萬元。簽訂合同后，羅某先后以微信轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付方式共計(jì)向趙某支付6萬元整后，趙某就向羅某交接了房屋使用權(quán)，但剩余7萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)未按時支付。趙某多次催要無果，遂將羅某起訴至法院。

白銀區(qū)法院在受理該案件后，認(rèn)為糾紛事實(shí)清楚，法律關(guān)系明確，適宜訴前調(diào)解，根據(jù)訴前調(diào)解相關(guān)規(guī)定將此案流轉(zhuǎn)至白銀區(qū)綜治中心。綜治中心指派調(diào)解員李秀玲、蘇彧負(fù)責(zé)該案。

調(diào)解員接到案件后，認(rèn)真閱讀了雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，電話了解了案件的具體情況，找準(zhǔn)適用法律規(guī)定，以法為綱，入情入理，重點(diǎn)對羅某展開釋法明理。調(diào)解員根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十九條：當(dāng)事人一方未支付價款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付；第五百零九條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。規(guī)勸羅某依法行事、誠實(shí)守信、權(quán)衡利弊，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)。羅某表示：“店鋪的生意不好，家里又出了點(diǎn)事，錢被挪用了，正在想辦法湊，能不能寬限到12月底？”調(diào)解員和趙某說明了羅某的現(xiàn)實(shí)困難后，趙某同意了羅某年底付清的提議，同時羅某提出如果不按約定的12月底履行支付義務(wù)，必須支付違約金5000元，羅某表示同意。后經(jīng)過司法確認(rèn)，該起商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛調(diào)解結(jié)果賦予法律效力，充分保障了原告的合法權(quán)益。

在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中轉(zhuǎn)讓商鋪是一件非常普遍的商業(yè)行為，由此引發(fā)的各類矛盾糾紛，輕則鬧不愉快，重則鬧至公安機(jī)關(guān)或法院，最終兩敗俱傷。今年以來，白銀區(qū)綜治中心主動參與，積極跟進(jìn)，邀請相關(guān)組織、調(diào)解機(jī)構(gòu)參與此類案件調(diào)解，因案施策，用心用情精準(zhǔn)化解，切實(shí)維護(hù)了社會和諧穩(wěn)定。