近日，景泰縣人民法院成功化解一起土地租賃合同糾紛案。

 

2004年1月1日原告與閆某父親簽訂《土地租賃合同》，合同約定原告將位于八支渠四斗以西6-9條75.3畝土地（實(shí)際面積84.3畝）出租給閆某父親從事農(nóng)業(yè)種植，租期30年，每年1月1日前交清下一年的租金，并對(duì)每年租金進(jìn)行了明確約定。2005年1月1日原告與閆某父親又簽訂了一份《土地租賃合同》，合同約定原告將位于八支三斗第7條和第8條土地37.2畝土地（實(shí)際面積39.2畝）出租給閆某父親從事農(nóng)業(yè)種植，租期21年，每年1月1日前交清下一年的租金，并對(duì)每年租金進(jìn)行了明確約定。兩份合同簽訂后雙方依約履行，2020年5月閆某父親去世，其承租的土地由閆某經(jīng)營(yíng)，自2021年開(kāi)始兩份租賃合同的租賃費(fèi)閆某一直拖欠不付，原告多次索要無(wú)果。因閆某父親去世，這兩份租賃合同已無(wú)法履行，閆某實(shí)際占有經(jīng)營(yíng)其父親承租的土地但拒絕交付土地租賃費(fèi)，現(xiàn)原告請(qǐng)求終止原告與閆某父親簽訂的兩份《土地租賃合同》，由閆某返還實(shí)際占有并經(jīng)營(yíng)的土地123.5畝并承擔(dān)閆某實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間的土地租賃費(fèi)40000元。

 

承辦法官寧忠受理案件后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。庭審過(guò)程中，法官不斷向當(dāng)事人釋法明理，分析利弊，最終未達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn)休庭。但法官?zèng)]有放棄，隨后多次上門調(diào)解，耐心講解利害關(guān)系，普及法律知識(shí)，情法理并用給雙方做思想工作，以暖化雙方漸凍的心，最終，原被告雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，閆某當(dāng)場(chǎng)交清欠付的租賃費(fèi)37000元，并簽訂了今后的《土地租賃合同》。多年追繳的土地租賃費(fèi)終于有了結(jié)果和保障，原告非常感激，隨即向法院撤回了起訴。

 

民生無(wú)小事，枝葉總關(guān)情。景泰法院始終秉承以人民為中心的理念，堅(jiān)持以群眾的期盼和需求為導(dǎo)向，充分發(fā)揮調(diào)解在預(yù)防化解矛盾糾紛中的基礎(chǔ)性作用，有效維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧。