近日，景泰縣人民法院審理了一起鄰里之間因水管漏水造成的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛，取得了良好的社會(huì)效果和法律效果。

案情簡(jiǎn)介

原告居住某小區(qū)二樓，因樓上漏水導(dǎo)致自家屋內(nèi)墻體、電器、櫥柜多處被水浸泡，聯(lián)系樓上業(yè)主查看后發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)系三樓住戶家的水管爆裂漏水，導(dǎo)致樓下住戶房屋浸泡。雙方溝通無果，原告遂訴至景泰法院。

調(diào)解過程

立案后，承辦法官通過查閱卷宗材料、梳理案件證據(jù)，與雙方當(dāng)事人電話溝通，原告認(rèn)為一切損失都是被告有意為之，故原告申請(qǐng)進(jìn)行損失鑒定。承辦法官考慮到原、被告是鄰里關(guān)系，若處理不當(dāng)，會(huì)進(jìn)一步激化矛盾，為減輕當(dāng)事人訴累，調(diào)解或撤訴結(jié)案才是首選方案，承辦法官遂組織雙方進(jìn)行調(diào)解。

承辦法官從促進(jìn)鄰里和諧、修復(fù)鄰里關(guān)系的角度耐心釋法說理，釋明鄰里關(guān)系的重要性以及鑒定費(fèi)用分擔(dān)等法律后果。勸解雙方換位思考：“你們兩家是樓上樓下的鄰居，家里漏水是雙方都不愿看到的，因?yàn)檫@么點(diǎn)小事把關(guān)系鬧僵實(shí)在得不償失……”聽了承辦法官的話，雙方對(duì)立情緒顯然消除許多。同時(shí)，結(jié)合財(cái)產(chǎn)受損程度，參考市場(chǎng)價(jià)格、折舊等因素，引導(dǎo)雙方商議出滿意的賠償數(shù)額。最終，原被告雙方在承辦法官的耐心調(diào)解下，本著互諒互讓的原則，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告當(dāng)庭給付了賠償款6000元，雙方握手言和。這起鄰里糾紛終于得以圓滿化解，不僅維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，還為當(dāng)事人降低了訴訟成本、減輕了訴累，促進(jìn)了鄰里關(guān)系的修復(fù)。

法官寄語

該案中，因自來水漏水造成了雙方房屋受損，關(guān)系僵化，雙方也均為此付出了一定的代價(jià)，所以在此提醒大家，水火無情，一定要管理好自己的財(cái)產(chǎn)，外出時(shí)間較長時(shí)，關(guān)閉水閥、電源，以免造成自己財(cái)產(chǎn)損失，并殃及鄰居。同時(shí)，也希望鄰里之間能夠友好和睦相處，互諒互讓，建立良好的鄰里關(guān)系。